Ruhiges Familienparadies
599.000,00 € - 23743 Grömitz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3693 2507 N
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 23743 Grömitz
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 752 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.467,44 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses geschmackvolle Haus bietet nicht nur großzügigen Raum für große Familien, sondern auch die Freiheit, die Sie sich wünschen.
Mit zwei Etagen und insgesamt 172 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 6 lichtdurchflutete Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Stellplatz direkt neben dem Haus, mit praktischem Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der kleinen, windgeschützten Terrasse.
Der Garten, der hauptsächlich aus pflegeleichtem Rasen besteht, eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung.
Zwei Gartenhäuser runden das Gesamtpaket ab.
Lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere werfen: Über den einladenden Flur gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, das genügend Platz für gesellige Mahlzeiten und entspannte Abende bietet.
Zusätzlich zum Wohnzimmer stehen Ihnen fünf weitere Zimmer zur Verfügung (eins im Erdgeschoss und vier im Dachgeschoss), die in einem modernen, freundlichen Ambiente gestaltet sind. Die genaue Raumaufteilung können Sie im Grundriss entdecken.
Die geräumige Küche lädt dazu ein, gemeinsam mit Freunden zu kochen und kulinarische Erlebnisse zu teilen.
Zwei Badezimmer (eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss) sorgen dafür, dass sich morgens niemand in die Quere kommt – ideal für eine stressfreie Morgenroutine.
Das Haus besticht durch eine solide Ausstattung, die Ihnen viel Spielraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt.
Es besteht insgesamt ein gewisser Bedarf an Renovierung und Modernisierung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer privaten Besichtigung vorzustellen!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Grömitz, einem beliebten Seeheilbad an der Lübecker Bucht. Die Immobilie liegt etwa 1,4 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Mit Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe ist das Objekt auch verkehrstechnisch gut angeschlossen.
Unsere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse, wo Sicherheit großgeschrieben wird. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sodass Eltern ihre Kinder unbesorgt draußen spielen lassen können. Ist das nicht ideal für Sie und Ihre Familie?
Eine Vermietung an Feriengäste ist in dieser Lage nicht gestattet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Bäder
- EBK
- Terrasse
- Solarthermie
- Kfz-Stellplatz
- als Erstwohnsitz
- Gaube
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 20.09.2021
- Ausweis gültig bis 20.09.2031
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG
Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 – 15
Tel.: 04561 / 614 – 425 u. 428, Fax: 04561 / 614 – 427
E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.