Kapitalanlage im Herzen von Burg!
169.000,00 € - 23769 Fehmarn - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3653 2505 F
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 23769 Fehmarn
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 48 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 3.426,60 €
- Hausgeld: 175,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Whg. Nr. 25), die sich durch das langjährige Mietverhältnis als ideale Kapitalanlage anbietet. Das Mietverhältnis endet zu November 2025.
Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, mit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einem einladenden Balkon, der als wunderbarer Rückzugsort im Freien genutzt werden kann – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und Ruhe.
Die Küche ermöglicht es, kulinarische Fähigkeiten auszuleben. Eine zusätzliche Sitzecke mit schönem Ausblick findet hier auch seinen Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet, sowie einen Kellerraum, der weiteren Platz für persönlichen Gegenstände schafft. Ein privater Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Zugang.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Eigentumswohnung zu besichtigen und sich von ihrem besonderen Flair überzeugen zu lassen!
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage auf der Insel Fehmarn, die für ihre malerischen Strände und die idyllische Natur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist zentral in Burg gelegen. Hier findet sich alles, was im Alltag benötigt wird. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstadt mit vielen Geschäften und Restaurants.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Kellerraum
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 06.06.2018
- Ausweis gültig bis 06.06.2028
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 0 43 71 - 509 146
E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de
Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de