Wohnen in Strandnähe!
169.000,00 € - 23746 Kellenhusen - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (Bj. um 1900) wurde ca. 1988 um einen Anbau erweitert und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Diese Wohnung im separatem Gebäude eignet sich perfekt für Feriengäste, die hier an der schönen Ostsee Urlaub machen wollen; der Strand ist fußläufig erreichbar.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur tlw. überdachten Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche (ca. 3 Jahre alt; u.a. ausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen in Stehhöhe, Microwelle)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein Sondernutzungsrecht am Grundstücksteil (in der anliegenden Planskizze grün schraffiert), ein zugeordneter Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und wird derzeit an Feriengäste vermietet. Bestehende Vermietungen sind vom Käufer zu übernehmen. Diesem stehen ab Übergabedatum auch die Mieteinnahmen zu.
Seit dem 01.04.2024 beträgt das monatliche Hausgeld 448,00 €.
Sind Sie "neugierig", diese schicke Wohnung kennenzulernen? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin abzusprechen!
Lage
Als einst kleine Fischersiedlung ist der überschaubare, gemütliche Ort heute eine touristische Perle an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins.
Vollständig, wie kaum anderswo, bildet in Kellenhusen die einzigartige Nachbarschaft von Wald und Meer eine harmonische Symbiose. Auf der einen Seite zeichnet der sanfte Wellenschlag der Ostsee einen hellen, feinsandigen Strand, während auf der anderen Seite ein dichter, gemischter Laubwald Schutz gewährt und zahllose Wander- und Laufmöglichkeiten bietet.
(Quelle www.kellenhusen.de)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Duschbad
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz u.v.m.
- offene Küche
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 196,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 15.02.2023 |
| Ausweis gültig bis | 14.02.2033 |
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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