Vielversprechende Kapitalanlage!
169.000,00 € - 23758 Göhl - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3822 2602 F
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 23758 Göhl
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.315,07 €
- Hausgeld: 327,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
In einem ursprünglich als Wohn- und Werkstattgebäude errichteten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1995 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und umgebaut wurde, liegt diese vermietete Wohnung über zwei Ebenen, die sich ideal für Investoren eignet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, dem Herzstück der Wohnung. Das praktische Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Küche und ein großer Abstellraum komplementieren das Angebot.
Die zweite Ebene ist über eine feste Treppe erreichbar und hat mit ca. 26 m² Nutzfläche und zwei Räumen ausreichend Platz als Abstell-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Wohnung ist bereits vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert.
Ein fest zugeordneter Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Diese Etagenwohnung in Göhl bietet eine gute Gelegenheit, ein solides Investment in eine Immobilie zu tätigen, die langfristig eine gute Rendite abwerfen kann.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Göhl verfügt über Grundschule, Kindertagesstätte, Sportstätte und zwei Buslinien.
Die Stadt Oldenburg mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus etc. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In knapp 10 Autominuten ist man an den Stränden von Heringsdorf oder Heiligenhafen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ca. 1995 in Wohneigentum umgebaut
- Kfz-Stellpl.
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 134,27 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 07.04.2025
- Ausweis gültig bis 06.04.2032
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG
Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 0 43 71 - 509 146
E-Mail: immobilien-fehmarn@meine-vrbank.de
Homepage: www.meine-vrbank.de