115.000,00 € - 24539 Neumünster - Etagenwohnung
Vermietete ETW in NMS
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Im Jahr 1969 erbaute Wohnanlage bestehend aus zwei 6-geschossigen unterteilten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 120 Wohnungen, nebst Garagenanlagen und Tiefgaragen für PKW. Die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 2000.
Die hier zum Kauf angebotene - unbefristet vermietete - Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines WEG-Teilhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Gebäudemerkmale:
- objekttypisches Treppenhaus
- Personenaufzug
- Unterkellerung (Haustechnik, Abstellräume, Trockenraum u .a.)
- Rotsteinfassade
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung (ca. 1989)
- Fernwärmeheizung, Warmwasser zentral
- Kabel TV
- Glasfaser-Verlegung gem. Beschluß 2022
- autom. Türöffner mit Gegensprechanlage
- EG-Wohnungen mit je Terrasse, OG-Wohnungen mit Loggien
Wohnungsmerkmale:
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein. Dem Wohnungseigentum ist kein PKW-Stellplatz zugeordnet, es sind öffentliche Stellplätze vorhanden.
- zentrale Dielensituation
- moderne Einbauküche (Mietereigentum), kl. Essplatz
- Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatfußböden ggf. auf baujahrtypischen PVC-Fliesen
- Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
- Loggia in S/W-Ausrichtung
- modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Kellerraum
Außenanlagen:
Die Außenanlagen sind gepflegt und objekttypisch angelegt und gestaltet.
- Befestigte Freiflächen und Zuwegungen
- Rasenflächen, Beete, Ziergehölze, Baumbestand
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Neumünster, im Stadtteil Ruthenberg und liegt nur 2,3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 84 m Entfernung und eine Zugstation in ca. 3 km gegeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 117,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 03.07.2018 |
| Ausweis gültig bis | 03.07.2028 |
