Für Handwerker
155.000,00 € - 24534 Neumünster - Reihenendhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ca. 1959 massiv erbautes, zweigeschossiges Reihenendhaus (sog. Gagfah-Haus) mit Vollkeller und teilw. ausgebautem Dachgeschoß. Das Reihenhaus hat eine objekttypische Raumaufteilung. Erneuert wurden im Zeitverlauf die Gas-Zentralheizung (ca. 2010) und die Dacheindeckung (ca. 1980er Jahre). Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf bzw. Sanierungsbedarf, z. B. Keller, Elektrik, Fenster, Sanitär, Fußbodenfliesen (PVC/Linoleum).
Das Haus hat zwar Unterhaltungsschwächen, aber dennoch Potential. Es eignet sich für einen Mehrpersonenhaushalt mit handwerklichem Geschick und der Motivation, der Immobilie eine neue Güte zu verleihen.
Das Reihenendhaus bietet im Erdgeschoß ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassentür und offener Wandsituation zur Küche. Zudem sind Windfang, Treppenhausflur und Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss liegen vom Flur abgehend zwei Schlafzimmer und das Bad. Im Dachgeschoß sind ein weiterer ausgebauter Raum und eine Abstellkammer vorhanden.
Der Kellerbereich mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen gleicht räumlich dem Erdgeschoss.
Außenanlagen:
Kleines, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit gewachsenen Ziergehölzen, Rasenfläche und blickschützender Heckeneinfriedung. Befestigte Süd-Terrasse am Haus. Garage seitlich hinten am Haus mit Stahlkipptor.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter und innenstadtnaher Wohnlage im sog. Musikerviertel in Neumünster (Stadtteil NMS-Böcklersiedlung). Die nachbarschaftliche Umgebung ist lagetypisch durch Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Es besteht eine gute Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in der auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichenden Innenstadt.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 357,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 26.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 25.05.2035 |
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.