530.000,00 € - 23730 Neustadt - Maisonettewohnung
Zum Verlieben schön!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser neuwertigen Wohnung über zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain. Diese exklusive Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente legen.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur sonnigen, tlw. überdachten und geschützten Terrasse.
Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität, wobei eines mit Dusche und eines mit Badewanne und weiterer Dusche ausgestattet ist.
Die offene Küche mit Einbauküche und Tresen ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ermöglicht auch das Genießen im Außenbereich.
Der Massivbau der Wohnung garantiert eine hohe Wohnqualität und Langlebigkeit. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wärme in den kalten Monaten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der auch viel Platz für Stauraum bietet sowie über ein kleines Gerätehaus als Kellerersatzraum.
Diese Immobilie entspricht dem Energiestandard KfW 55 und ist in die Energieklasse A+ eingestuft, was eine optimale Energieeffizienz bedeutet. Sie können sich also auf niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen freuen.
Die Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom modernen und komfortablen Familiendomizil zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Neustadt in Holstein - eine charmante Kleinstadt mit langer Geschichte und vielen Vorzügen:
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in Neustadt in Holstein, einer idyllischen Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1239 zurückreicht. Früher einmal für seine Hafenanlagen bekannt, ist Neustadt heute ein beliebtes Reiseziel für Touristen und bietet Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt nur ca. 300 Meter vom Stadtzentrum und vom Hafen entfernt.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Bus- und Bahnverbindung ist in wenigen Geh- und Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe.
Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus.
Die Gastronomie in Neustadt und Umgebung ist vielfältig. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Ausstattung
- offene Küche mit Einbauküche
- zwei Bäder
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Balkon u.v.m.
- offene Küche
- ruhige Lage
Zur Küche gehören eine Spüle, ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination der Marke Neff.
Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch.
Der außergewöhnliche Fußbodenbelag in der ganzen Wohnung wurde fugenfrei von der Firma Senso vergossen.
Eine Hausverwaltung gibt es nicht; ein Hausgeld wird somit nicht gezahlt.
Ein Parksystem für die Verdoppelung der Pkw-Stellplätze ist in Planung. Derzeit kann ein Stellplatz käuflich erworben werden; nach Herstellung evtl. noch ein zweiter. Die Preise hierfür stehen noch nicht fest.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 23,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 21.10.2020 |
| Ausweis gültig bis | 21.10.2030 |
