Grundstück in Tensfeld
65.500,00 € - 23824 Tensfeld - Grundstücke
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück wird wie es steht und liegt bzw. in seiner jetzigen Beschaffenheit zum Kauf angeboten. Es liegt in ruhiger Sackgassenlage im sog. Innenbereich der Gemeinde. Insofern wären Bauvorhaben im Sinne des § 34 BauGB zu beurteilen („Bauen wie die Nachbarn“). Kaufinteressenten wird angeraten, eine vorhabenbezogene Bauvoranfrage zu stellen. Es ist denkbar, eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorzunehmen.
Aktuell befinden sich auf dem Verkaufsgrundstück im Bereich der südwestlichen Grundstücksgrenzen noch zwei ggf. rückbauwürdige Garagen, eine davon mit Unterkellerung. Auf dem Nachbargrundstück steht direkt angrenzend eine Garage, leichte Überbauungen sind augenscheinlich gegeben.
Auf dem nordöstlichen Nachbargrundstück ist ein grenznah errichtetes Gebäude vorhanden.
Die überwiegende Verkaufsgrundstücksfläche stellt sich als eine für die evtl. Bebauung noch vorzubereitende unbebaute Grünfläche dar. Ein Bodengutachten liegt nicht vor. Auf dem Grundstück ist ggf. das Vorhandensein bestimmter Ver- und Entsorgungsleitungen zu beachten. Die Bodenprüfung sowie die endgültige Erschließung und Freimachung des Grundstückes bzw. die Herstellung der Baureife obliegt dem Käufer. Bestimmte Ver- und Entsorgungsleitungen liegen „in der Straße“.
Das Grundstück ist vermessen und südöstlich ausgerichtet. Es ist unregelmäßig rechteckig geschnitten, mit einer Breite an der Straße von ca. 13 m, mittig bis hinten ca. 21 m und einer Tiefe von etwa 30 m. Das Grundstück endet rückwärtig hinter einem offenen Knickverlauf und grenzt an unbebaute Grün- bzw. Naturfläche. Es wird angeraten, ggf. eine "Grenzanzeige" vornehmen zu lassen.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der ländlichen Gemeinde Tensfeld im Kreis Segeberg. Die Ortschaft hat ca. 720 Einwohner. Die gewachsene nachbarschaftliche Umgebung ist durch lagetypische Wohnbebauung geprägt. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbargemeinden. Es besteht eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung, 21 km östlich von Neumünster. Westlich verläuft die A21 von Bad Segeberg nach Kiel sowie nördlich die B 430 von Neumünster nach Plön.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ggf. bebaubar gem. § 34 BauGB
- ohne Baubindung
- ruhige Lage
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.