Auf tollem Hanggrundstück
329.000,00 € - 24321 Lütjenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3625 2503 P
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24321 Lütjenburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 860 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.710,05 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im ca. 1972 erbaut. 2007 erfolgte der Anbau des Windfangs mit ca. 10 m² Nutzfläche, sodass heute auf einem 860 m² großen Hanggrundstück insgesamt ca. 121 m² zzgl. Nutzfläche zum Wohnen zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche teilt sich auf drei Etagen wie folgt auf:
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- großes Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Aufteilung Untergeschoss:
- Flur mit Außenzugang
- Esszimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Dusche
- drei Abstellräume
Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
Aus weiteren Abstellräumen im Dachgeschoss sind im Laufe der Jahre ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne entstanden.
Aufteilung im Teilkeller:
- Heizungsraum
An den Fenstern befinden sich Außenrolläden.
Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Glasfaser befindet sich bereits im Haus.
Im Garten des Grundstücks befindet sich ein großes Gartenhaus.
Außerdem bietet das Grundstück eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten.
Sollte das Haus Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Der Ort Lütjenburg ist mit ca. 5.000 Einwohnern einer der größeren Städte im Kreis Plön und verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und einen Busbahnhof mit Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Empfehlenswert sind die Strände in Hohwacht, Sehlendorf und der Naturstrand in Behrensdorf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
- Teilkeller
- Kelleraußentreppe
- Hanglage
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 192,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 24.05.2025
- Ausweis gültig bis 23.05.2035
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
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Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
Tel.: 04321 93212706
E-Mail: immobilien-luetjenburg@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.