Ein Klassiker wird verkauft!
285.000,00 € - 23749 Grube - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3469 2406 N
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 23749 Grube
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1817 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.166,67 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen im perfekten Zuhause für kleine Familien! Dieses charmante Haus bietet mit seinen ca. 90 m² Wohnfläche genügend Platz für gemütliches Familienleben.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit EBK (Baujahr 2000 - u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler)
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang ins ehemalige Stallgebäude
- Flur
- Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
- Abstellraum
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- zwei Schlafzimmer
- kleine Nische (als Badezimmer vorgesehen, Leitungen sind vorhanden)
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, hier befinden sich zwei Räume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine gemauerte Garage und eine Terrasse.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2030 und einer jährlichen Pacht von 247,95 €. Eine Entscheidung, wie es ab dem Jahr 2031 weitergehen soll, steht noch aus.
Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Hier können Kinder nach Herzenslust herumtoben und Eltern sich beim Grillen und Entspannen im Grünen erholen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Familienparadies!
Lage
Grube ist ein kleiner Ort in Ostholstein, der idyllisch zwischen grünen Wiesen und Wäldern liegt. Das Dorf ist von einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre geprägt, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Architektur von Grube ist geprägt von traditionellen Häusern und alten Bauernhöfen, die dem Ort einen rustikalen Charme verleihen. Die gepflegten Gärten und blühenden Blumenbeete tragen zur malerischen Kulisse bei.
Umgeben von der wunderschönen Natur bietet Grube zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Ostsee ist mit dem Fahrrad erreichbar. Hier lassen sich die Sommermonate gut aushalten.
Die Gastfreundschaft der Einwohner und die entspannte Atmosphäre machen Grube zu einem idealen Ort für einen erholsamen Urlaub oder für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Garage
- Terrasse
- Nachtspeicherheizung
- Kellerraum
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 397,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.07.2024
- Ausweis gültig bis 22.07.2034
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
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