300.000,00 € - 23758 Oldenburg - Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung mit Erstbezug

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
3504 2408 F-2
Objektart
Dachgeschosswohnung
Lage
23758 Oldenburg
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 64 m²
Kaufpreis
300.000,00 €
Kaufpreis pro m²
4.505,36 €
Provisionsfrei
Ja
Provision für Käufer
prov.frei
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Etagenzahl
2
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Balkon vorhanden
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Ausstattung Bad
Fenster, Dusche, Badewanne
Balkonfläche
ca. 5 m²
Gebaeudeart
Wohn
Zustand
Erstbezug
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Herr Dustin Garbow

Herr Dustin Garbow

VR Bank zwischen den Meeren eG

Tel. 04321 93212704

dustin.garbow@meine-vrbank.de

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten.

Das gesamte Objekt besticht durch modernen Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und Design.

In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Es gibt Tageslicht in allen Räumen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum entspannen an der frischen Luft einlädt. In der Küche schafft die verbaute Gaube ein besonderes Raumgefühl. Genügend Platz für eine Sitz- und Essecke ist vorhanden und kann optimal integriert werden.

Ebenfalls mit einer Gaube ausgestattet, ist das lichtdurchflutete Badezimmer. Egal ob Sie lieber duschen oder baden, hier ist auf Wunsch beides möglich!

Das großzügige Schlafzimmer bietet außerdem genügend Gestaltungsmöglichkeiten.

Um die stressige Parkplatzsuche zur vermeiden, gehört selbstverständlich ein Stellplatz dazu. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Für zusätzliche Privatsphäre wurden jeweils separate Eingänge zu den Wohnungen geschaffen. Der Zugang zum Dachgeschoss ist direkt von der Straßenseite.

Auch der eigene Garten bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung, egal ob als Spielwiese für Kinder oder als Ort der Entspannung.

Abgerundet wird das Ganze mit jeweils einem zusätzlichen Kellerraum.

Auch die stetig steigenden Energiepreise wurden bedacht. So befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wärmepumpenheizung und Gastherme im Keller.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich somit ideal für Paare oder Singles die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept begeistern. Bei Fragen oder für weitere Informationen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Unser Neubau befindet sich in einer zentralen Lage in Oldenburg in Holstein. Die Hospitalstraße ist eine ruhige und dennoch gut erreichbare Straße in der Nähe des Stadtzentrums. Das Gebäude liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Oldenburg in Holstein ist eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre historische Altstadt, ländlicher Umgebung aber auch der Nähe zur Ostsee besticht. Das Objekt profitiert von der direkten Umgebung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage ermöglicht außerdem den Bewohnern, dass städtische Leben zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung zu finden.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht unter anderem durch die Autobahn A1.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Stellplatz
- Balkon
- Photovoltaikanlage
- privater Garten
- Gauben
- ruhige Lage

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 24,40 kWh/(m²*a)
Baujahr 2025
Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Ausweis erstellt am 04.09.2024
Ausweis gültig bis 04.09.2034
A+

Sonstiges

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg

Tel.: 04321/93212704

E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de

Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de

Umgebung und Wohnlage

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