Dachgeschosswohnung mit Erstbezug
270.000,00 € - 23758 Oldenburg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 3504 2408 F-2
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 23758 Oldenburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Kaufpreis: 270.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 4.241,95 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten.
Das gesamte Objekt besticht durch modernen Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und Design.
In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Es gibt Tageslicht in allen Räumen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum entspannen an der frischen Luft einlädt. In der Küche schafft die verbaute Gaube ein besonderes Raumgefühl. Genügend Platz für eine Sitz- und Essecke ist vorhanden und kann optimal integriert werden.
Ebenfalls mit einer Gaube ausgestattet, ist das lichtdurchflutete Badezimmer. Egal ob Sie lieber duschen oder baden, hier ist auf Wunsch beides möglich!
Das großzügige Schlafzimmer bietet außerdem genügend Gestaltungsmöglichkeiten.
Um die stressige Parkplatzsuche zur vermeiden, gehört selbstverständlich ein Stellplatz dazu. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Für zusätzliche Privatsphäre wurden jeweils separate Eingänge zu den Wohnungen geschaffen. Der Zugang zum Dachgeschoss ist direkt von der Straßenseite.
Auch der eigene Garten bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung, egal ob als Spielwiese für Kinder oder als Ort der Entspannung.
Abgerundet wird das Ganze mit jeweils einem zusätzlichen Kellerraum.
Auch die stetig steigenden Energiepreise wurden bedacht. So befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wärmepumpenheizung und Gastherme im Keller.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich somit ideal für Paare oder Singles die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept begeistern. Bei Fragen oder für weitere Informationen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
Unser Neubau befindet sich in einer zentralen Lage in Oldenburg in Holstein. Die Hospitalstraße ist eine ruhige und dennoch gut erreichbare Straße in der Nähe des Stadtzentrums. Das Gebäude liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Oldenburg in Holstein ist eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre historische Altstadt, ländlicher Umgebung aber auch der Nähe zur Ostsee besticht. Das Objekt profitiert von der direkten Umgebung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage ermöglicht außerdem den Bewohnern, dass städtische Leben zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung zu finden.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht unter anderem durch die Autobahn A1.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Stellplatz
- Balkon
- Photovoltaikanlage
- privater Garten
- Gauben
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 24,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 04.09.2024
- Ausweis gültig bis 04.09.2034
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 04321/93212704
E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de
Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de