Ihr Urlaubsparadies wartet
235.000,00 € - 23743 Grömitz - Haus kaufen
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2011 errichtete Ferienhaus im skandinavischen Stil besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einem ruhigen Ferienhausgebiet und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche komfortablen Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohn-/Essbereich:
Offen gestaltet mit einem Bioethanol-Kamin, der an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Küche:
Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abzugshaube und Geschirrspüler. Die offene Verbindung zum Wohnbereich ermöglicht ein kommunikatives Wohnen.
Schlafzimmer:
Zwei Schlafzimmer bieten jeweils Platz für Doppelbetten und verfügen über direkten Zugang zum Badezimmer.
Badezimmer:
Modern ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Außenbereich:
Die nach Süden ausgerichtete Holzterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Grillabenden ein. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 295 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
Besonderheiten:
- Nichtraucherhaus
- In der Vergangenheit ausschließlich tierfreie Vermietung
- Nur ca. 250 Meter zum feinsandigen Naturstrand
- Verkauf inklusive Ausstattung und Mobiliar
Die Immobilie steht in der Ferienvermietung. Bereits bestehende Vermietungen sind vom Käufer zu übernehmen. Diesem stehen ab Übergabetag die Mieteinnahmen zu. Diese beliefen sich in der Vergangenheit auf jährlich ca. 14.000 € netto.
Dieses Ferienhaus eignet sich ideal als Rückzugsort für Familien oder als Kapitalanlage in einer beliebten Urlaubsregion an der Ostsee. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Lensterstrand liegt idyllisch an der Ostseeküste, nur wenige Kilometer von Grömitz entfernt. Der Ort besticht durch seinen feinsandigen Naturstrand, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Tagen am Meer einlädt. Die ruhige Lage macht Lensterstrand besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die dem Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig sind die vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten von Grömitz schnell erreichbar. Lensterstrand verbindet somit entspanntes Küstenflair mit guter Anbindung an die Infrastruktur der beliebten Ostseeregion.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kfz-Stellplatz
- Terrasse
- inkl. Mobiliar
- offene Küche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 49,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2011
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 11.03.2026
- Ausweis gültig bis 11.03.2036
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
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