Ihr Traumhaus zum einziehen!
629.000,00 € - 23758 Oldenburg - Einfamilienhaus
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück drei separate Gebäude umfasst: das Hauptwohngebäude, eine Garage und ein weiteres beeindruckendes Nebengebäude, das als Werkstatt dient. Diese Kombination bietet Ihnen nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente in einer ruhigen Lage.
Das Hauptwohngebäude, erbaut im Jahr 1995, erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 121 m² und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und nahtlos in die offene Küche übergeht. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum bietet. Zudem finden Sie hier ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer blickfangenden, freistehenden Badewanne ausgestattet ist – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zugänglich ist, bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das große Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 90 m², das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Mit einem großen Garagentor ausgestattet, bietet es ausreichend Platz für Ihre Projekte oder als Stauraum für Fahrzeuge und Geräte.
Die Garage ist für individuelle Zwecke ausgebaut und bietet zusätzliche Räume, die vielfältig genutzt werden können.
Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Solaranlage (ca. 3 Jahre alt) ausgestattet, die eine Leistung von 6,75 kW und einen 10 kW Speicher bietet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Die Gasheizung wurde 2025 erneuert und sorgt für effiziente Wärme in den kühleren Monaten.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein modernes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Kröß ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Oldenburg in Holstein, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, bietet Kröß eine idyllische Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und viele Küstenorte ist hervorragend. Oldenburg in Holstein, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Auch die nahegelegene Ostseeküste und die Ortschaft Heiligenhafen sind in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu erholsamen Tagen am Strand ein.
Die ländliche Umgebung von Kröß ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Atmosphäre des Dorfes sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV Anlage mit Speicher
- zwei große Nebengebäude
- neue Heizung
- offene Küche
- Gaube
- Nebengebäude
- ruhige Lage
- Photovoltaikanlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 87,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 29.10.2025
- Ausweis gültig bis 28.10.2035
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 04321/93212704
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