Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoß hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 83 m². Es verfügt im Erdgeschoß neben der Küche und dem Gäste-WC über ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit guter Belichtung und Terrassenzugang.
Im Dachgeschoß liegen 3 Schlafräume sowie ein Bad. Die Schlafzimmer bzw. -räume sind ca. 10 m², 6 m² und 12,5 m² groß.
Der Kellerbereich mit Technik-, Nutz- und Hobbyräumen zeigt sich intakt.
Das klassische Einfamilienhaus überzeugt durch seine wirtschaftliche Raumaufteilung und bietet Platz für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die Ausstattung und bauliche Ausführung ist weitgehend baujahrtypisch, die erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind individuell zu beurteilen und lassen eigene Gestaltungsideen zu.
Sonstige Merkmale und Hinweise:
- überwiegend Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Räumlichkeiten mit Bodenfliesen, Laminat oder Teppichauslegware, teilweise Holzvertäfelungen
- Küche mit Einbauschränken
- Gäste-WC im EG
- Tageslicht-Bad im DG mit Badewanne
- zusätzl. Dusche im Keller
- Ölzentralheizung Bj. ca. 2000, Stahltank
- Kelleraußenniedergang
- Gas- und Glasfaserleitungen liegen in der Straße
Außenanlagen / Nebengebäude:
Großer Vorgarten mit Rasenfläche und Ziergehölzen. Holzzaun zur Straße. Massive Garage mit elektr. Kipptor und Werkraumanteil, blickschützende Verbindungsmauer zum Haus mit Tür. Befestigter Fußweg zum Haus. Westlich ausgerichtete Terrasse mit Plattenbefestigung und Treppenstufen in den Garten. Hintere Gartenanlage mit Rasen, gewachsenen Ziergehölzen und Baumbestand. Kreativ hergestellte Freisitzgelegenheiten. Die Außenanlagen bieten insgesamt eine gute Nutzungs- und Aufenthaltsqualität.
Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Stadtteilwohnlage in Neumünster-Gadeland in einer ruhigen Wohnstraße. Die gewachsene nachbarschaftliche Umgebung ist lagetypisch durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und eine Geschäftsstelle der VR Bank zwischen den Meeren eG befinden sich im Stadteilzentrum und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Es besteht insgesamt eine gute Infrastruktur.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- ruhige Lage
- Kelleraußentreppe
| Endenergiebedarf | 349,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 05.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.06.2034 |
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
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