Diese Kapitalanlage bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine vermietete Gewerbefläche mit festem Mieter und stabiler Rendite zu investieren.
Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 153 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Burg, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung, wie z.B. die praktische Fußbodenheizung, welche sich bequem über das Handy steuern lässt. Auch die Lichter sind ganz einfach über das Handy steuerbar.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen offenen Bereich, der flexibel gestaltet und genutzt werden kann. Hinzu kommen eine gemütliche Teeküche, ein Büro und ein WC. Große Schaufensterfronten bieten eine hervorragende Präsentationsfläche für Produkte oder Dienstleistungen und ziehen die Aufmerksamkeit von Kunden an.
Zusätzlich verfügt unser Objekt über einen großen und geräumigen Kellerraum, sowie einen festen Stellplatz.
Die nachhaltige Rendite und die mittelfristige Vermietungsperspektive mit festem Mietvertrag auf Zeit machen diese Kapitalanlage besonders attraktiv für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Investition sind und gleichzeitig flexibel bleiben wollen.
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Unsere Gewerbefläche liegt im Herzen der schönen Sonneninsel Fehmarn, nur 1 - 2 Gehminuten von der Burger Innenstadt, dem Zentrum der Insel entfernt.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind gegenüber auf einem großen und kostenlosen allgemeinen Parkplatz gewährleistet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Rendite
- modern
- neue Heizung
- Kellerraum
| Endenergieverbrauch | 95,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 03.10.2021 |
| Ausweis gültig bis | 02.10.2031 |
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 0 43 21 - 9321 2704
E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de
Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de
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