Objektbeschreibung:
Im Jahr 1984 erbaute Wohnungseigentumsanlage als unterteiltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Zwei Teilhäuser (1 und 1a) in versetzter Bauweise mit 12 bzw. 14 Wohnungen.
- zweigeschossiger Gebäudekomplex mit ausgebauten Dachgeschossen und Unterkellerungen
- Rotsteinfassaden in unterschiedlicher Anordnung, versetzte Sattel-/Steildachflächen mit Pfanneneindeckung
- objekttypische zentrale Treppenhäuser sowie Laubengänge
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Keller mit Haustechnik, Abstell- und Gemeinschaftsräumen
Wohnungsmerkmale:
Die renovierungs- und modernisierungsbedürftige 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß und zeichnet sich durch einen wirtschaftlichen Grundriss aus. Sie ist für einen jungen 1- bis 2-Personenhaushalt geeignet.
Positiv anzumerken ist das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Balkon bzw. Freisitz, der einen weiten Umgebungsausblick ermöglicht. Die Wohnung hat eine zentrale Flursituation, eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer und ein innenliegendes Bad mit hellen Fliesen und Badewanne.
- Kunststoffrahmenfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Küche mit einfacher Ausstattung
- Ost-Freisitz
Die Wohnung hat das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz in einer sog. Doppelparker-Garage mit Hebe-/Senkplattformen. Der Stellplatz ist nur für bestimmte Fahrzeugtypen geeignet.
Außenanlagen:
Gepflegte Außenanlagen in objekttypischer Ausführung und Gestaltung. Grünflächen mit Ziergehölzen und Rasenflächen. Verbundsteinbefestigte Freiflächen, PKW-Plätze und Doppel-Parker-Garagen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Kiel-Holtenau in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und der Bundesstraße 503. Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung vorhanden. In der näheren Umgebung verlaufen die Fahrrad- bzw. Velorouten 1 und 2. Der Stadtteil Holtenau bietet maritime Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen und hat insgesamt eine gute Infrastruktur.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gaube
- Kellerraum
| Endenergieverbrauch | 123,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 02.09.2019 |
| Ausweis gültig bis | 01.09.2029 |
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
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