Wohnen an der Ostsee
379.000,00 € - 23746 Kellenhusen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 3686 2507 N
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 23746 Kellenhusen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 402 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.687,85 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte in Kellenhusen an der Ostsee bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein entspanntes Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück finden Sie hier genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt verfügt über eine praktische Garage mit elektrischem Tor und einem WM-Anschluss und ist frei von Mietverpflichtungen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es sofort zu bewohnen.
Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist gepflegt, was sich in seinem Zustand widerspiegelt. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, aber das Haus hat 1,5 Geschosse, was für eine Familie ideal ist.
Im Erdgeschoss verfügt diese Doppelhaushälfte über einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Gäste-WC mit Fenster (hier ist auch die Gastherme untergebracht), eine Küche mit älterer Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Eine Markise sorgt für Schatten, wenn Sie es wünschen.
Ein Duschbad mit zwei Zugängen, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer sind im Obergeschoss untergebracht.
Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zugänglich und bietet ausreichend Abstellfläche.
Sie möchten dieses Haus näher kennenlernen? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin abzusprechen - vielen Dank!
Lage
Kellenhusen ist ein malerischer Küstenort an der Ostsee, der sich perfekt für einen Familienurlaub eignet. Umgeben von der unberührten Natur der Lübecker Bucht, bietet Kellenhusen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Der feinsandige Strand ist nur wenige Schritte entfernt und ideal für Kinder, die im seichten Wasser spielen oder Sandburgen bauen möchten. Der Küstenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die hölzerne Seebrücke einen wunderbaren Blick auf die Ostsee und die umliegende Landschaft bietet.
Das Ortszentrum von Kellenhusen ist charmant und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, in denen die ganze Familie regionale Spezialitäten genießen kann. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die für Unterhaltung sorgen.
Für aktive Familien gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Minigolf und Tennis. Die umliegenden Städte wie Grömitz und Neustadt bieten weitere Ausflugsziele für Tagesausflüge.
Kellenhusen ist somit der ideale Ort für eine erholsame Auszeit mit der Familie, in der Sie die Schönheit der Ostsee und die herzliche Gastfreundschaft der Region erleben können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Duschbad
- ältere Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage
- inkl. Mobiliar
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 182,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 05.08.2025
- Ausweis gültig bis 04.08.2035
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG
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