Großes Potential!
179.000,00 € - 23738 Lensahn - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eignet. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung – ob umfassende Sanierung oder Neubebauung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche (ohne Einbauküche)
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Dachgeschoss (ausgebaut 1969):
- Flur
- Abseite (Stauraum)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Weiteres Schlafzimmer mit Balkon
- Küche (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Dusche und WC
Vollkeller:
- Fünf separate Räume, vielseitig nutzbar als Hobby-, Lager- oder Technikräume
Außenbereich:
- Doppelgarage aus dem Jahr 1974
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Die Sanierung des Hauses liegt darin begründet, dass es aktuell einen nicht unerheblichen Wasserschaden gibt.
Aufgrund des Zustands ist auch ein Abriss und Neubau denkbar, um den Standort optimal zu nutzen.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Besonderheiten:
- Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern plus zwei Küchen und zwei Bädern
- Überdachte Terrasse und Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
- Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage vorhanden
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lensahn, annähernd 700 Meter vom Ortszentrum entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten Entfernung, darunter mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt. Bildungsangebote sind ebenfalls in der Nähe, mit einer Hochschule und einer Schule, die jeweils wenige Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Gesundheitlich ist die Umgebung mit Ärzten und Apotheken gut versorgt.
Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem der vielen gastronomischen Angebote in der Nähe befriedigt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Bäder
- zwei Küchen
- Vollkeller
- Terrasse und Balkon
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 444,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 02.03.2026
- Ausweis gültig bis 02.03.2036
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
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