DHH in NMS-Einfeld
215.000,00 € - 24536 Neumünster - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte mit Teilkeller, ausgebautem Dachgeschoß und Stallgebäudeanbau wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Mitte der 1970er Jahre wurde sie durch einen Flachdachanbau nebst Garage großzügig erweitert. Es stehen dadurch insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben dem ca. 40 m² großen Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen und wandbreiten Fensterflächen zum Garten stehen im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit zweckmäßiger Ausstattung sowie ein innenliegendes Bad zur Verfügung. Zentraler Hausmittelpunkt ist die geräumige Eingangsdiele. Ein zusätzliches Bad wurde im ehem. Stallbereich eingebaut (Durchgang zum Heizungsraum). Im Dachgeschoß finden sich zwei weitere Schlafzimmer. Der gegebene Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist individuell zu beurteilen und lässt eigene Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Immobilie ist für einen handwerklich geschickten und kreativen 4-Personen-Haushalt gut geeignet.
Sonstige Merkmale:
- Doppelhaushälfte mit Satteldach und Pfanneneindeckung
- Putzfassade, Giebelseite mit Schieferplatten
- Anbauten mit Flachdach (in Teilbereichen nicht mängelfrei)
- überwiegend Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung, Außenrolladen
- Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich) und Wand-/Deckenvertäfelungen
- zweckmäßige Einbauküche, Schrankwand im Esszimmer
- Duschbad mit hellen Fliesen
- zus. Bad mit hellen Fliesen im Wirtschaftstrakt mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Werk-/Abstellraum im Wirtschaftstrakt mit Außentür
- Spitzboden als Abstellfläche
- Teilkeller mit Abstellflächen, Hausanschlüsse
- Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2006 mit Warmwasserspeicher
- Glasfaser-Anschluß
Außenanlagen:
- Plattenbefestigte Grundstückseinfahrt, PKW-Stellplätze
- Klassischer Vorgarten mit Ziergehölzen und Rasen
- Garage mit Gartendurchfahrt
- Große Terrasse mit Plattenbefestigung am Haus, überdachter Freisitz am Stallgebäude
- Große blickgeschützte Gartenanlage als grünes Refugium mit dicht- und hochgewachsenen Pflanzen und Gehölzen, Rasenfläche
- Holzgartenhütte
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Neumünster-Einfeld. Die nachbarschaftliche Umgebung ist durch lagetypische Wohnbebauung geprägt. Der Stadtteil Einfeld hat eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Der nahegelegene Einfelder See ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel und Freizeitgebiet und bei Wassersportlern, Naturlieberhabern und Badegästen sehr beliebt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 272,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 05.08.2025
- Ausweis gültig bis 04.08.2035
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.