Ihr neues Zuhause!
360.000,00 € - 23769 Fehmarn - Einfamilienhaus
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen Wohnlage zu wohnen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einem großzügigen Raumangebot und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Gemütlichkeit legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der sowohl Zugang ins Obergeschoss als auch in den Vollkeller bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe besticht und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderer Zugang führt von hier auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet nicht nur Platz für kreative Kochabende, sondern auch genügend Raum für eine Essecke oder einen Esstisch, sodass Sie auch hier gesellige Mahlzeiten genießen können. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sorgt für flexibles Wohnen und ermöglicht eine barrierefreie Nutzung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können und ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zusätzlich gibt es einen kleinen Raum mit Gaube, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Stauraum.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für Stauraum.
Der Vollkeller des Hauses teilt sich wie folgt auf: Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Dusche, ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum sowie eine Vorratskammer unter der Treppe. Diese Aufteilung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönlichen Projekte – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight ist die Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur Ihren PKW schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Die Gartenhütte im Außenbereich ergänzt das Angebot und bietet Platz für Ihre Gartenutensilien oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen.
Der gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und die ruhige Wohnlage in vollen Zügen genießen.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit seiner guten Raumaufteilung, dem Vollkeller und den zusätzlichen Außenanlagen ist es ideal für alle, die ein Projekt suchen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Burg auf Fehmarn, einer der beliebtesten und lebhaftesten Orte der Insel. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Zudem sind die wunderschönen Strände der Ostsee nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie die Natur und die maritime Atmosphäre jederzeit genießen können.
Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- sonnige Terrasse
- ruhige Lage
- Gaube
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 349,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.10.2025
- Ausweis gültig bis 15.10.2035
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 0 43 71 - 509 146
E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de
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