Kapitalanlage: ETW in Rendsburg
99.000,00 € - 24768 Rendsburg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Gebäudemerkmale:
Die Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 27 Wohnungen wurde im Jahr ca. 1978 als unterteiltes fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus errichtet. Der Rotstein-Gebäudekomplex mit Flachdach besteht aus zwei Teilgebäuden mit separaten Treppenhäusern bzw. Hauseingängen und ist ineinander übergehend unterkellert. Die Treppenhäuser sind objekttypisch ausgeführt und zeigen sich gepflegt. Im Kellerbereich finden sich die Abstellräume für die Wohnungen sowie Technik- und Gemeinschaftsräume, z. B. Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Die Personenaufzüge sind im Jahr 2020 modernisiert worden, eine Sanierung der Flachdachflächen fand im Jahr 2018 statt.
Die Außenflächen rund um das Gebäude sind zweckmäßig angelegt und objekttypisch gestaltet.
Wohnungsmerkmale:
Die unbefristet vermietete Eigentumswohnung liegt mittig im 2. Obergeschoss des rechten Teilhauses mit zwei weiteren Wohnungen auf der Etage. Der Grundriss bzw. die Raumaufteilung der Wohnung eignet sich für einen 1- bis 2-Personenhaushalt. Neben der Diele mit Abstellkammer befinden sich innenliegend das Badezimmer sowie die Küche mit einer großen "Durchreiche" zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ergeben sich die Zugänge ins Schlafzimmer und auf die Loggia. Die Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Die Loggia ist südlich ausgerichtet und bietet einen Ausblick in die Umgebung, im Hintergrund sind Naturflächen entlang der Untereider erkennbar. Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck, sie ist einfach bzw. zweckmäßig ausgestattet und hat Holz- und Kunststoffrahmenfenster. Küche und Bad könnten von einer zeitgemäßen Modernisierung profitieren. Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht an einem nahegelegenen PKW-Außenstellplatz. Natürlich steht auch ein Kellerabstellraum zur Verfügung.
Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters sind keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Hoheluft in Rendsburg, in guter Wohnqualität nahe der Untereider. Die Umgebung prägt eine Mischung aus Geschosswohnungsbau und Einfamilienhausbebauung. Es besteht eine gute Infrastruktur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Personenaufzug
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.01.2019
- Ausweis gültig bis 10.01.2029
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.