Altbestand mit Charme!
260.000,00 € - 23758 Oldenburg - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 3838 2603 F
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 23758 Oldenburg
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Kaufpreis: 260.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 791 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.897,81 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige, helle und für das Baujahr in gutem Zustand befindliche Zweifamilienhaus mit großem gepflegten Garten bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Das ursprünglich 1954 erbaute Wohnhaus wurde 1969 um einen Anbau erweitert und verfügt zusätzlich über eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und Terrasse aus dem Jahr 1974 sowie einen praktischen Schuppen mit Werkstatt auf dem Grundstück.
Wohneinheit 1 – Altbau
Erdgeschoss:
- Eingangsflur
- Großes Wohnzimmer mit Parkett und Kaminanschlussmöglichkeit – ideal für gemütliche Stunden
- Küche mit Einbauküche
- Großzügiges Tageslichtbad aus 2005 mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
- Flur
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Anbau
Wohneinheit 2 – Anbau
Erdgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohn-/Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kleines Zimmer
- Küche
Das Haus ist sowohl im Altbau als auch im Anbau teilunterkellert (insgesamt ca. 39 m² Nutzfläche) und verfügt über einen separaten Außenzugang.
Weitere Details
- Aktiver Brunnen
- Glasfaser liegt in der Straße
- Teilweise sind die Fenster mit Außenrollläden versehen
- die Heizung ist 2014 durch eine moderne Gasheizung ersetzt worden
- Es liegt eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück vor, beispielsweise ein 7x9 Meter Tiny House .
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gut gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil mit einer separaten Einheit.
Wenn Sie Interesse an einem Objekt mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Kröß ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Oldenburg in Holstein, nördlich von Lübeck gelegen, dass durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, bietet Kröß eine idyllische Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und viele Küstenorte ist hervorragend. Oldenburg in Holstein, nur 3 Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Auch die nahegelegene Ostseeküste mit ihren idyllischen Stränden – beispielsweise in Dazendorf, am Blank Eck oder am Weißenhäuser Strand – sowie die charmante Ortschaft Heiligenhafen (ca. 10 Kilometer entfernt) sind dank der gut ausgebauten Radwege schnell und bequem erreichbar. Diese laden zu erholsamen Tagen am Meer und zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Die ländliche Umgebung von Kröß ist geprägt von Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, aussichtsvollen Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Atmosphäre des Dorfes sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- 2 Wohneinheiten
- Anbau 1969
- Kelleraußentreppe
- Ofenanschlussmöglichkeit
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 315,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 21.03.2026
- Ausweis gültig bis 20.03.2036
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG
Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 0 43 71 - 509 146
E-Mail: immobilien-fehmarn@meine-vrbank.de
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