EFH in Seedorf-Berlin
179.000,00 € - 23823 Seedorf - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Siedlungshaus mit Stallgebäudeanbau wurde ca. 1956 in objekttypischer Bauart errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² sowie Nutzflächen im Stallgebäude und im Keller. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein unterteiltes Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Von der Küche aus besteht der Zugang in eine wohnlich ausgebaute ggf. als Hobbyraum nutzbare Stallfläche. Im Dachgeschoss liegen ein größeres Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer.
Das renovierungs- und modernisierungsbedürftige Haus hat eine insoweit wirtschaftliche Raumaufteilung und ist für einen 3- bis 4- Personen-Haushalt geeignet. Zu erneuern wäre insbesondere z. B. die Heizungsanlage, die Hauselektrik ist verbesserungswürdig.
Die erforderlichen Maßnahmen sind jedoch individuell zu beurteilen und lassen eigene Ausführungs- und Gestaltungsideen zu. Es kann eine solide Basis unterstellt werden.
Objektmerkmale:
- Ölzentralheizung Bj. ca. 1988
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, helle Fliesen, farbige Objekte
- Flur und Küche mit farbigen Bodenfliesen
- Küche mit Kaminofenanschluss, Terrassenzugang
- zweckmäßige Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer teilw. mit Styroporverkleidung, teilw. Stockansätze
- Räume im Dachgeschoss mit Teppich auf Holzdielen
Der Keller ist unterteilt in Vorraum, Abstellraum und Heizungsraum mit Öllager.
Im ehem. Stallgebäude mit Spitzbodenfläche steht noch ein von außen zugänglicher Abstellraum zur Verfügung.
Zum Haus gehört ein großes und gepflegtes, vielseitig gegliedertes Grundstück mit Gartenanlage, großzügiger Hoffläche, Doppelcarport und weiteren funktionalen Außenbereichen. Es bestehen zur Straße und zu den Nachbargrundstücken Hecken- und/oder Zauneinfriedungen.
- große Rasenfläche
- Formgehölze und Ziergehölze
- Nadelbaumbestand
- Einfahrt mit Holztor
- wassergebundene Hoffläche
- Doppelcarport mit Spitzdach
- überdachte Freisitzgelegenheit
- West-Terrasse
Lage
Auch die Gemeinde Seedorf im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein hat ein Berlin zu bieten. Der Ortsteil mit ca. 600 Einwohnern gilt als das älteste Berlin der Welt.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Dorflage in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit lagetypischer Einfamilienhausbebauung.
Das Dorf Berlin liegt zwischen Bad Segeberg und Eutin nahe der B432, die Ostsee ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachter Freisitz
- Doppelcarport
- Nebengebäude
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 389,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 29.08.2025
- Ausweis gültig bis 28.08.2035
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.