Wohnen in seiner schönsten Art
635.000,00 € - 23730 Neustadt - Bungalow
- Objekt-ID: 3489 2407 N
- Objektart: Bungalow
- Lage: 23730 Neustadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis: 635.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 622 m²
- Kaufpreis pro m²: 6.225,49 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jan Philipp Stephan
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen ein perfektes Zuhause, insbesondere wenn Sie nach einem komfortablen und barrierefreien Wohnraum suchen. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem großzügigen Grundstück.
Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert; die vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Zwei Badezimmer, eins davon mit Tageslicht, sowie ein Gäste-WC, bieten den nötigen Komfort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der neben der Küche befindliche Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen weiteren direkten Außenzugang.
Aufgrund der guten Grundrissaufteilung ist evtl. auch die Abtrennung zu einer Einliegerwohnung möglich, da es weiter ein Wohnzimmer mit Pantryküche gibt und dieser Bereich über einen separaten Eingang zu erreichen ist.
Das Objekt ist voll erschlossen und bietet zwei Terrassen, auf der Sie die frische Luft genießen können. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Für die Gartengeräte ist ein praktisches Gartenhaus vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht ein Doppelcarport und ein E-Stellplatz zur Verfügung, und dank der E-Ladestation können Sie auch Ihr Elektrofahrzeug bequem laden.
Im Nebengebäude mit Werkstattbereich befindet sich die Technik für die Hausanschlüsse. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Doppelcarport.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Oktober 2023 installierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Netzeinspeisung. Sie möchten diese Immobilie kennenlernen? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin abzusprechen!
Lage
Neustadt in Holstein ist eine charmante Kleinstadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Sie liegt direkt an der Lübecker Bucht und bietet somit eine ideale Lage für einen erholsamen Urlaub am Meer. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Ein Highlight von Neustadt in Holstein ist der Hafen, der zu den größten Yachthäfen an der Ostsee zählt. Hier kann man die beeindruckenden Segelboote bestaunen oder selbst eine Bootstour unternehmen. Der Hafenbereich bietet auch zahlreiche Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Besonders beliebt sind natürlich die fangfrischen Fischgerichte, die hier direkt aus der Ostsee stammen.
Für Naturliebhaber bietet Neustadt in Holstein ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Strandabschnitt Pelzerhaken ist ein beliebtes Ziel für Sonnenanbeter und Wassersportler. Hier kann man sich im feinen Sand entspannen, im Meer baden oder verschiedene Wassersportarten wie Surfen oder Kiten ausprobieren. Auch die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Neustadt in Holstein ist zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden. Die nahegelegene Hansestadt Lübeck mit ihrer historischen Altstadt und den berühmten Marzipanmanufakturen ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch die Insel Fehmarn und das Ostseebad Scharbeutz sind gut erreichbar und bieten weitere attraktive Ausflugsziele.
In Neustadt in Holstein findet man eine gelungene Mischung aus maritimem Flair, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Ob man nun am Strand entspannen, die Sehenswürdigkeiten erkunden oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit der Ostseeküste genießen möchte, hier findet jeder das passende Angebot. Neustadt in Holstein ist definitiv einen Besuch wert und wird sicherlich lange in Erinnerung bleiben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- moderne Einbauküche
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Photovoltaikanlage
- Doppel-Carport m. E-Ladestation
- ruhige Lage
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 116,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 20.08.2025
- Ausweis gültig bis 19.08.2035
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG
Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 – 15
Tel.: 04561 / 614 – 425 u. 428, Fax: 04561 / 614 – 427
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