Renovierungsprojekt für Kreative!
179.000,00 € - 23758 Oldenburg in Holstein, Klein Wessek - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3657 2505 F
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 23758 Oldenburg in Holstein, Klein Wessek
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1044 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.193,33 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser spannenden Gelegenheit! Diese sanierungsbedürftige Resthof, erbaut circa 1850 (genaues Baujahr unbekannt), bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem historischen Charme und dem großzügigen Platzangebot eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder kreative Köpfe, die ein Projekt suchen.
Das ursprünglich als Stall genutzte Gebäude wurde in den 70er Jahren zum Wohnhaus umgebaut mit geschätzten 150 m² (es liegt keine Wohnflächenberechnung vor). Diese teilen sich in das Haupthaus und die im hinteren Teil befindliche Einliegerwohnung.
Das Haupthaus überzeugt mit drei Schlafzimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der große Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die beiden Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung, während die Küche mit angrenzendem Esszimmer ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet.
Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung, die aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Diese Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als Wohnraum für Familienmitglieder, als Gästewohnung oder zur Vermietung genutzt werden. Die teilweise Durchgangszimmer schaffen eine offene Atmosphäre, die sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Ein weiteres Highlight ist der Wirtschaftsbereich (früher für die Tierhaltung genutzt), der ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen bietet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für die Lagerung von Materialien – dieser Bereich lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum optimal nutzen.
Zusätzlich zur Hauptimmobilie gehört ein Nebengebäude mit Garage, das Ihnen weiteren Stauraum für Fahrzeuge oder Gartengeräte bietet. Diese praktische Ergänzung macht das Objekt besonders attraktiv für Handwerker oder Menschen mit einem aktiven Lebensstil.
Das großzügig geschnittene Grundstück bietet viel Platz für einen Garten oder andere Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage in Klein Wessek ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen in der Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur genießen.
Nutzen Sie diese Chance, eine sanierungsbedürftige Immobilie in eine Traumimmobilie zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Objekt zu bieten hat!
Lage
Klein Wessek ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Oldenburg in Holstein, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet der Ort eine idyllische Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Ostsee machen Klein Wessek zu einem attraktiven Standort für Pendler.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie die Möglichkeit, die maritime Kultur der Ostseeküste zu genießen. Die lokale Infrastruktur in den umliegenden Ortschaften umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Klein Wessek vereint ländlichen Charme mit einer praktischen Erreichbarkeit, was es zu einem idealen Ort für ein entspanntes Leben macht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung
- Nebengebäude mit Garage
- Nebengebäude
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 414,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.07.2025
- Ausweis gültig bis 29.07.2035
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 0 43 71 - 509 146
E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de
Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de