Mit tollem Ausblick!
245.000,00 € - 24235 Laboe - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 3890 2606 P
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 24235 Laboe
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 48 m²
- Kaufpreis: 245.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 5.096,73 €
- Hausgeld: 150,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde ca. 1997 zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m² sowie eine ca. 9 m² große Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden.
Die charmante Wohnung hat insgesamt einen sinnhaften Grundriss und überzeugt insbesondere mit Ihrem großzügig offen hergestellten Wohnzimmer. Es sind zudem eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche sowie ein kleiner Flur vorhanden. Aus dem Wohnzimmer ergibt sich über eine gefällige Treppe der Zugang zum wohnlichen Spitzboden.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen sowie einen traumhaften Blick über das Meer bietet.
Des Weiteren stehen ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluss ist im Mehrfamilienhaus vorhanden.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ostseebad Laboe. Der Strand, die Promenade und der Hafen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung ist auch die Landeshauptstadt Kiel in Reichweite.
Laboe verbindet maritimes Flair, hohe Lebensqualität und die Vorzüge eines beliebten Ostseebades.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EBK
- Vollbad
- Kfz-stellplatz
- Kellerraum
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 25.02.2021
- Ausweis gültig bis 24.02.2031
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
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Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
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