265.000,00 € - 23774 Heiligenhafen - Einfamilienhaus
Perfekte Investitionsmöglichkeit!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der schönen Kleinstadt Heiligenhafen!
Hier steht unser vermietetes Einfamilienhaus mit ebenfalls vermieteter Einliegerwohnung, perfekt geeignet für Kapitalanleger!
Die Immobilie mit insgesamt ca. 103 m² teilt sich in eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss auf.
Über einen angebauten Windfang und einen kleinen aber praktischen gemeinsamen Hausflur sind beide Wohneinheiten zu erreichen.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 65 m² teilt sich auf in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie Küche und Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 38 m². Auch hier ist ein stilvoller Wohn- und Essbereich anzufinden, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und eine kleine aber feine Küche.
Der erste morgendliche Kaffee lässt sich bequem auf dem Balkon genießen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet so viel Staufläche für die Mieter.
Der Garten inklusive kleinem Teich ist pflegeleicht angelegt und hat eine praktische Gartenhütte zu bieten, ideal für Gartengeräte.
Insgesamt sind drei Stellplätze sowie eine Garage vorhanden.
Lage
Unser charmantes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im Süden von Heiligenhafen. Zum Entspannen und Seele baumeln lassen lädt der malerischer Sandstrand und die stilvollen Seebrücke ein. Ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Ebenfalls zu Fuß und mit dem Rad gut erreichbar ist die Innenstadt von Heiligenhafen. Hier findet sich alles, was man zum Leben braucht, von Lebensmittelgeschäften über Banken und Ärzte.
Abgerundet wird das Ganze durch die tolle Anbindung an die Autobahn A1.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Garage
- Einliegerwohnung
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 384,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 18.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.03.2034 |
