Kleines Juwel!
315.000,00 € - 23758 Oldenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3504 2408 F-3
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 23758 Oldenburg
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 141 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.505,36 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im charmanten 2-Zimmer Neubau Häuschen mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung und detaillierten Raumkonzept. Die gesamte Anlage ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Dies ermöglicht eine klare Regelung der Eigentumsverhältnisse und eine gemeinschaftliche Verwaltung der gemeinsamen Flächen.
Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück des Häuschens und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zusätzlich zum entspannen und genießen im Freien ein. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Platz im Badezimmer wurde optimal genutzt und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.
Neben der offenen Küche und dem Badezimmer befindet sich auch das gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches das Wohnen auf einer Ebene abrundet.
Das ausgebaute Dachgeschoss, dass über eine Raumspartreppe im Flur zugänglich ist, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die rund 20m² eröffnen genügend Platz für zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder um seinem Hobby freien Lauf zu lassen.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.
Auch die stetig steigenden Energiepreise wurden bedacht. So befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wärmepumpenheizung und Gastherme im Keller.
Das Häuschen eignet sich somit ideal für Paare, Singles oder Investitionsmöglichkeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept begeistern. Bei Fragen oder für weitere Informationen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
Unser Neubau befindet sich in einer zentralen Lage in Oldenburg in Holstein. Die Hospitalstraße ist eine ruhige und dennoch gut erreichbare Straße in der Nähe des Stadtzentrums. Das Gebäude liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Oldenburg in Holstein ist eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre historische Altstadt, ländlicher Umgebung aber auch der Nähe zur Ostsee besticht. Das Objekt profitiert von der direkten Umgebung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage ermöglicht außerdem den Bewohnern, dass städtische Leben zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung zu finden.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht unter anderem durch die Autobahn A1.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- nach WEG geteilt
- separates Gebäude
- Photovoltaik
- offene Küche
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 30,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 14.01.2023
- Ausweis gültig bis 14.01.2033
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 04321/93212704
E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de
Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de