Objektbeschreibung:
Ursprünglich wurde die Doppelhaushälfte mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoß sowie das Stallgebäude ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. In den 1960 Jahren sind dann durch einen Flachdach-Zwischenbau das Wohnhaus und das ursprüngliche Stallgebäude räumlich miteinander verbunden worden, das Stallgebäude wurde zusätzlich wohnlich um- und ausgebaut. Das Wohnhaus ist gut gepflegt, der gegebene Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf (z. B. Elektrik) ist individuell zu beurteilen.
- Doppelhaushälfte mit Satteldach, beschichtete Dachpfannen, erweiterter Giebeldachüberstand, helle Riemchenverblendung; rückwärtiger Wohnraumanbau mit Flachdach, heller Vormauerstein
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung, EG mit Außenrolladen
- Gaszentralheizung Bj. ca. 2016
- Glasfaseranschluß
- gemeinsame Schmutzwassergrundleitung mit Nachbargrundstück
Das Wohnhaus verfügt über einen klassischen Vordereingang und einen Anbau-Seiteneingang. Durch Wandrückbau wurden der vordere Hauseingangsflur mit dem früheren Wohnzimmer zusammengelegt, woraus sich eine großzügige offene Eingangsraumsituation mit Treppenaufgang zum großen Dachgeschoßzimmer ergibt. Die große Küche liegt räumlich noch im Altbau, im Anbau sind das Badezimmer und hintereinanderliegend das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden. Insgesamt bietet das Haus zur Zeit 3 Zimmer, wobei ggf. durch räumliche Unterteilung ein bis zwei weitere Zimmer hergestellt werden könnten.
Ausstattungsmerkmale:
- Zweckmäßige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, helle Fronten, helle Fliesen
- Badezimmer mit hellen Boden- und Wandfliesen, Objekte in beige, Badewanne mit Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß
- Wohnräume mit Teppichauslegware, helle Deckenvertäfelung, gr. Dachgeschoßzimmer mit Wand- und Deckenvertäfelung, Einbauschrank
- Wohnzimmerschrank und Kompakt-Schlafzimmer sollen/können übernommen werden
Außenanlagen/Garten:
Befestigte Grundstückseinfahrt bzw. Garagenvorplatz, differenziert und ansprechend gestalteter Vorgarten mit Kiesbeet und Beetflächen mit Ziergehölzen, befestigte Hauszuwegung. Sichtschutzmauer zum Garten mit Tür.
Attraktive Außenanlagen hinten, Gartengrundstück thematisch unterteilt und individuell hergestellt mit Rasenflächen, Beeten und gewachsenen Ziergehölzen, verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten.
Plattenbefestigte Gartenwege.
Nebengebäude:
- Garage mit Torausgang zum Garten
- Massiver Geräteraumanbau am Haus
- geschlossener Holz-Pavillon
- hochwertige Gartenhütte mit Freisitzvorbau
- Holzhütte sowie Metallhütte
Die Nebengebäude befinden sich in einem guten Pflege- bzw. Unterhaltungszustand und bieten sowohl einen praktischen Nutzen, als auch insbesondere eine gesteigerte Aufenthaltsqualität in der Gartenanlage.
Lagemerkmale:
Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Lage in Neumünster-Tungendorf. Die gewachsene nachbarschaftliche Umgebung ist lagetypisch durch gleichartige Wohnbebauung geprägt. Viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtteil und sind auch fußläufig zu erreichen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- ruhige Lage
| Endenergiebedarf | 338,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 08.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.05.2034 |
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
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