Zum Verlieben schön
295.000,00 € - 23743 Grömitz - Reihenendhaus
Objektbeschreibung
Im beliebten Ferienort Grömitz befindet sich dieses charmante Reihenendhaus, das perfekt für Menschen ist, die nach einem gemütlichen Zuhause oder ein Feriendomizil an der Ostsee suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet es Platz für ein gemütliches Leben. Dazu kommt eine überdachte Terrasse. Ein Stellplatz für das Auto in unmittelbarer Nähe ist ebenfalls vorhanden, sodass das Parken sichergestellt ist.
Das Haus wurde ca. 1989 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau, der für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen vorhanden sind.
Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und bietet zwei Zimmer, darunter ein geschmackvolles Schlafzimmer. Das neuwertige Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Dusche ausgestattet; hier befindet sich auch die eigene Gastherme. Die moderne Küche ist offen und verfügt über einen Tresen zum gemütlichen Wohnzimmer. Die Terrasse ist überdacht und lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet derzeit Platz für einen Schlafbereich und eine Abstellnische.
Ein wichtiger Punkt für alle, die ein gesundes Leben führen möchten: Das Haus ist Nichtraucher, was für eine gesunde und saubere Umgebung sorgt. Alles in allem ist dieses Reihenendhaus in Grömitz ein perfektes Zuhause für Menschen, die nach einem gemütlichen und praktischen Lebensraum suchen oder weiterhin an Feriengäste vermieten möchten.
Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar und Musikanlage und zwei Fernseher (neu in 2023 und 2024).
Facts:
Das Badezimmer mit neuen Sanitäranlagen wurde im Jahre 2021/2022 modernisiert.
Eine elektronische Steuerung der Vaillant Heizung wurde in 2024 nachgerüstet.
Die Malerarbeiten inkl. der Dämmung der inneren Außenwände im Untergeschoss und im Wohnzimmer wurden in 2024 durchgeführt. inkl. Anstrich der Türen und Fenster.
Sie möchten mehr über diese interessante Immobilie erfahren? Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Unser Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Gegend von Grömitz; etwa 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Ausgangsbasis für alle, die den Ort erkunden möchten. Die Gemeinde Grömitz, bekannt als Seeheilbad, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich zu entspannen und zu erholen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch Bäcker, Drogeriemärkte und Apotheken sind leicht erreichbar. Das Angebot an Sport- und Kulturangeboten ist vielfältig.
Das Nachtleben in Grömitz kommt auch nicht zu kurz. Kneipen und eine Bars sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine gute Möglichkeit, um den Abend ausklingen zu lassen. Zahlreiche Restaurants bieten eine gute Auswahl an kulinarischen Genüssen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- nach WEG geteilt
- eigene Gastherme
- Kfz-Stellplatz
- offene Küche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 248,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 18.02.2026
- Ausweis gültig bis 17.02.2036
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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