Großzügiges Wohnen
499.000,00 € - 24256 Schlesen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3841 2603 P
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24256 Schlesen
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2635 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.079,17 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1973 auf einem ca. 2.635 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1977 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Dieses großzügig konzipierte Wohnhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klar voneinander getrennten Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Die Immobilie erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paaren mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine angenehme Raumproportion viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die offene und großzügige Anordnung schafft eine einladende Atmosphäre.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso als Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt.
Die Küche ist funktional in den eingebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohn- und Essbereichen. Die Einbauküche ist u.a. ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld und einem Backofen. Des Weiteren bietet die Immobilie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Der zentrale Flur- und Dielenbereich verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen miteinander.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um mehrere zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Außerdem befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken im Dachgeschoss.
Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Auf dem Hausdach befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Eine große Auffahrt samt Carport bietet Platz für Kfz-Stellplätze.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Gemeinde Schlesen liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Kiel. Umgeben von Feldern und Seen bietet der Ort ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die nahegelegenen Orte Preetz, Lütjenburg und Kiel bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Kieler Innenstadt ist in etwa 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar und macht Schlesen auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Garten
- Carport
- ruhige Lage
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 79,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 18.08.2026
- Ausweis gültig bis 17.08.2036
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
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Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
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