Investition an der Ostsee!
549.000,00 € - 23769 Fehmarn - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 3598 2502 F
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 23769 Fehmarn
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 379 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.248,52 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus direkt in Burg auf Fehmarn, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet! Dieses attraktive Objekt wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst drei Wohneinheiten, die ideal als Kapitalanlage geeignet ist.
Alle drei Wohnungen sind an feste Mieter vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 86 m². Diese lichtdurchflutete Einheit bietet insgesamt drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit einem charmanten Erker, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der Zugang zum eigenen Garten ermöglicht es den Mietern, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltung. Abgerundet wird die Wohnung durch ein geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine gemütlichen Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die eine ideale Wohnatmosphäre bieten. Die erste Wohnung mit ca. 38 m² verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche, was für praktisches Wohnen sorgt. Die zweite Wohnung ist ca. 32 m² groß und bietet ein großzügiges Zimmer mit einer Wohnküche sowie einen einladenden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Das Grundstück bietet zudem eine Garage, die aktuell nicht für ein Auto nutzbar ist, sowie drei Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. In der Straße sind außerdem öffentliche Stellplätze verfügbar, was den Komfort für die Mieter und deren Gäste erhöht.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
Ebenfalls für geringere Energiekosten sorgt die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Lage
Die Immobilie im Lotsenweg in Burg auf Fehmarn befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf der beliebten Insel Fehmarn. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, bietet der Lotsenweg eine perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
In nur wenigen Minuten erreicht man die schönen Strände der Ostsee, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersportaktivitäten und entspannten Tagen am Meer einladen.
Die nahegelegene Stadt Burg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie zahlreiche Freizeitangebote und Veranstaltungen, die das Leben auf Fehmarn bereichern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV - Anlage
- voll vermietet
- Heizung Bj. 2021
- offene Küche
- Gaube
- ruhige Lage
- Photovoltaikanlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 144,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 26.09.2025
- Ausweis gültig bis 25.09.2035
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 04321/93212704
E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de
Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de