Das geschmackvolle und moderne Mehrfamilienhaus teilt sich auf insgesamt vier Wohnungen und einen Teilkeller mit diversen Abstellräumen auf.
Wohnung 1 (Erdgeschoss links):
- Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Abstellraum
Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts)
- Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Abstellraum
Wohnung 3 (oben links):
- Flur mit Zugang in ausgebauten Spitzboden
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Abstellraum
Wohnung 4 (oben rechts):
- Flur mit Zugang in ausgebauten Spitzboden
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Abstellraum
Besonders praktisch: Ihre Mieter sind schon da! Eine der vier Wohnungen ist frei.
Im Teilkeller befinden sich vier Kellerräume für die Mieter, ein Abstellraum unter der Treppe, ein weiterer Abstellraum, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein Heizungsraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 1998 - der Firma Vailland) mit Warmwasserspeicher.
Die Wohnungen sind alle komplett getrennt - die Nebenkostenabrechnung bezieht sich auf den Verbrauch. Die restlichen Kosten (Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherung, etc.) werden nach Quadratmeter abgerechnet.
Insgesamt befinden sich fünf Kfz-Stellplätze vor dem Haus.
Der Fernsehempfang ist über eine Sat-Anlage sichergestellt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Bei den Mietverhältnissen handelt es sich um langfristige Mieter, die auch in den Wohnungen bleiben wollen.
Die Wohnungen sind grundbuchlich getrennt und können auch separat verkauft werden.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Sehlendorf ist ein idyllisches Dorf an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Es liegt direkt am Sehlendorfer Strand, einem der schönsten Strände der Region. Das Dorf ist von einer malerischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet somit eine perfekte Kulisse für erholsame Urlaubstage.
Sehlendorf ist vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt. Der Strand erstreckt sich über mehrere Kilometer und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier kann man die frische Meeresluft genießen, im Sand spielen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Strand ist auch bei Wassersportlern sehr beliebt, denn hier kann man surfen, kiten oder segeln.
Das Dorf selbst hat einen charmanten, ländlichen Charakter. Es gibt einige hübsche Reetdachhäuser und kleine Bauernhöfe, die das Ortsbild prägen. In Sehlendorf findet man auch einige gemütliche Ferienhäuser und Ferienwohnungen, in denen man seinen Urlaub verbringen kann. Die Gastfreundschaft der Einheimischen ist bekannt und sorgt dafür, dass man sich hier sofort willkommen fühlt.
Für Aktivurlauber gibt es in der Umgebung von Sehlendorf zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Man kann zum Beispiel Fahrradtouren entlang der Küste unternehmen oder die umliegenden Naturschutzgebiete erkunden. Auch Wanderungen durch die idyllische Landschaft sind sehr beliebt. Wer gerne Golf spielt, findet in der Nähe von Sehlendorf einen Golfplatz, der mit seiner Lage direkt am Meer beeindruckt.
Sehlendorf ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, aber auch genügend Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob man nun am Strand entspannen möchte oder die Umgebung erkunden will, hier findet jeder das passende Angebot. Wer einmal hier war, wird sicherlich gerne wiederkommen, um die Schönheit dieses kleinen Dorfes an der Ostsee erneut zu erleben.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vier Wohnungen
- komplett vermietet
- Teilkeller
- offene Küche
- SAT-Anlage
- Kelleraußentreppe
- Gauben
- Kellerraum
- ruhige Lage
| Endenergieverbrauch | 102,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 14.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 13.11.2033 |
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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VR Bank zwischen den Meeren eG
Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
Tel.: 04522/509-212, Fax: 04522/509-229
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