Traumhaus in ruhiger Umgebung
675.000,00 € - 23701 Süsel - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3705 2507 N
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 23701 Süsel
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Kaufpreis: 675.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1727 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.214,29 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem idyllischen Einfamilienhaus, welches den modernen Komfort mit dem Charme der Vergangenheit verbindet.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Lage von Gömnitz in der Gemeinde Süsel, welches um ca. 1900 erbaut und im Jahre 2008 kernsaniert wurde. Das Dach wurde im Jahre 2018 erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem Topzustand. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine solide und langlebige Konstruktion.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das komfortable Badezimmer mit Wanne und Dusche, das hell durchflutete Wohnzimmer und ein Zimmer, welches sowohl als Büro als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hexenofen sowie einen direkten Zugang nach außen. Ein weiteres Zimmer mit Zugang ins Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dieser Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Stauraum sowie die Wirtschaftsküche, praktisch für alltägliche Aufgaben. Die vorhandene Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt.
Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Wohnbereich mit offener Küche sind im Dachgeschoss untergebracht; perfekt für ein gemütliches Wohnambiente und gesellige Zusammenkünfte.
Der großzügige Gartenbereich verfügt über ein Gewächshaus, das ideal für Gartenliebhaber ist sowie diverse Nebengebäude. Diese bieten ebenfalls viel Platz für zusätzlichen Stauraum.
Der Erdtank für das Flüssiggas umfasst ca. 3.700 Liter.
Das Haus ist nicht an die Kanalisation angeschlossen; die Abwasserversorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube mit Verrieselung. Hier müsste die Pumpe erneuert werden.
Lage
Gömnitz liegt in der Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein zwischen den Orten Neustadt und Eutin. Hier findet man alles an Infrastruktur, was das Herz begehrt.
Für den täglichen Bedarf stehen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Topzustand
- zwei Bäder
- zwei Küchen
- zwei Terrassen
- Nebengebäude u.v.m.
- offene Küche
- Nebengebäude
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 136,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 22.09.2025
- Ausweis gültig bis 21.09.2035
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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VR Bank zwischen den Meeren eG
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