Objektmerkmale:
In ca. 1957 bzw. 1959 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoß, Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung, vergrößerte Gaube. Fassade mit Rauputz. Überwiegend Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung. Erneuerungsbedürftige Öl-Zentralheizung Bj. ca. 1972 sowie Hauselektrik, vermutlich in den 1970er Jahren rückwärtig massiv angebaute geschlossene Veranda, baulich verbunden mit einem überdachten Freisitz. Nebst Garage, Stallgebäude und Schuppen im baulichen Verbund. Insgesamt besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
- 2 1/2-Zimmer, Küche, HWR, Bad, angebauter Nebenraum
- Wohn- und Schlafräume mit Holzdielenböden
- Flur mit Teppich auf Terrazzoboden
- Küche und HWR/ehem. Waschküche mit unterschiedlichen Bodenfliesen
- Badezimmer mit hellen Fliesen, Dusche
- Dachgeschoß mit typ. Abseiten
- Spitzboden als Abstellfläche
- Teilkeller unter Flur und Wohnzimmer
- Öl-Stahltank im Stallgebäude
- zweckmäßige Einbauküche
Befestigte Haus- und Grundstückszuwegungen. Vorgarten mit Rasenfläche und Zierpflanzen. Rückwärtiger Garten von der Straße nicht einsehbar, mit großzügiger Rasenfläche und Ziergehölzen, Teich und Baumbestand, ehem. Beetflächen. Zauneinfriedungen zu den Nachbargrundstücken. Befestige Hoffläche zwischen Wohnhaus und Nebengebäuden. Überdachter Freisitz. Massive Garage und vielfältig nutzbares Stallgebäude mit angrenzendem Leichtbauschuppen im Verbund. Grenzbebauungen durch Nachbargebäude.
Lagemerkmale:
Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Lage in Neumünster-Tungendorf. Die gewachsene nachbarschaftliche Umgebung ist lagetypisch durch gleichartige Wohnbebauung geprägt. Viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtteil und sind auch fußläufig zu erreichen. Dem Grundstück direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle.
| Endenergiebedarf | 391,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 18.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.03.2034 |
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
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