Objektbeschreibung:
Das solide 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus als Winkelbungalow mit Satteldach sowie rückwärtigem Flachdach wurde ca. 1975 in individueller Ausführung erbaut. Die Erdgeschoßwohnfläche des teilunterkellerten Winkelbungalows beträgt ca. 123 m². Die große Dachgeschoßfläche könnte sich als Ausbaureserve eignen.
Neben der Küche liegt als Hausmittelpunkt die Essdiele mit offenem Übergang zum knapp 40 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, die großen Fensterflächen mit Terrassentür und ein Lichtband sorgen für eine angenehme Helligkeit. Räumlich separat gelegen sind das Bad, zwei größere Schlafzimmer und ein kleineres Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Hausmerkmale:
-Zurückgesetzter, überdachter Hauseingangsbereich
-Kunststoffeingangstür mit Seitenteil und Butzenscheiben
-Überwiegend Holzrahmenfenster, teilw. mit Sprossen
-Gaszentralheizung Bj. ca. 2022, zentrale Warmwasserbereitung
-Großzügige, teilweise überdachte Terrasse am Haus in südwestlicher Ausrichtung
-Teilkeller
-Kelleraußenniedergang
-Überdachter KFZ-Stellplatz
-Garage
Ausstattungsmerkmale:
-Windfang, Flur und Kellertreppe mit marmorierten Bodenfliesen in hellem Beigeton
-Gäste-WC
-Gepflegte Einbauküche
-Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
-Wohnzimmer, Essdiele und Schlafräume mit Teppichauslegware
-Kamin im Wohnzimmer
-Sauna mit Dusche im Keller
Das Haus hat eine gute Ausstattung und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Der gegebene Modernisierungsbedarf ist individuell zu beurteilen und lässt eigene Gestaltungsideen zu.
Außenanlagen:
Verbundsteinbefestigte Grundstückseinfahrt. Vorgarten mit Rasenfläche. Hecken- und Zauneinfriedung zu den Nachbargrundstücken. Befestigte Freiflächen. Gepflegte Ziergartenanlage mit Gartenhaus.
Die angebotene Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage in Neumünster-Einfeld.Der Einfelder See liegt in attraktiver Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nachbargrundstücke sind lagetypisch bebaut. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Es besteht ein gute Verkehrsanbindung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdiges Wohnen
- ggf. Ausbaureserve im DG
- Teilkeller
- überdachter KFZ-Stellplatz
- ruhige Lage
| Endenergiebedarf | 267,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 15.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 15.03.2034 |
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
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