Sanierungsprojekt für Handwerker!
225.000,00 € - 24321 Behrensdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3813 2602 P
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24321 Behrensdorf
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 171 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1247 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.313,03 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Auf dem 1.247 m² großen Grundstück stand bereits ein Ursprungsgebäude. Bauunterlagen für das ursprüngliche Bestandsgebäude auf dem Grundstück liegen leider nicht vor. Das genaue Baujahr ist daher nicht belegbar. Nach den vorhandenen Bauunterlagen ist das Gebäude in den Jahren 1967 und 1977 baulich verändert und erweitert worden.
Auf zwei Ebenen teilt sich die Wohnfläche von ca. 171 m² wie folgt auf:
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche mit anliegender Speisekammer und Zugang zum Kriechkeller
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Heizungsraum
Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Büro
- zwei Kinderzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage.
Die Immobilie ist gut geeignet sein für kreative Menschen mit handwerklichem Geschick, die viel Platz benötigen und motiviert sind, dem Haus eine neue Qualität zu verleihen und ein großes Grundstück mit dörflichem Umfeld zu schätzen wissen.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Behrensdorf nähe Lütjenburg. Die Ostsee ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Strand lädt zu sonnigen Erholungsstunden ein.
Für die weitere Anbindung befindet sich vor dem Haus an der Straße eine Bushaltestelle. Ebenso befindet sich der örtliche Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagen
- Garten
- Spitzboden
- SAT-Anlage
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 484,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 04.03.2026
- Ausweis gültig bis 03.03.2036
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
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Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
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