Wohnen auf dem Land
339.000,00 € - 24589 Dätgen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3852 2604 NMS
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24589 Dätgen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1530 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit rustikal-modernem Charakter wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert bzw. durch einen Erdgeschossanbau und den Ausbau des Dachgeschosses räumlich erweitert.
Aufgestockt wurde das Wohnhaus schon im Jahr 2003, womit der wohnliche Ausbau des Dachgeschosses vorbereitet bzw. ermöglicht wurde.
Baulich verändert wurde das Haus auch bereits in den 1950er Jahren. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist allerdings nicht bekannt.
Das Einfamilienhaus bietet heute eine Wohnfläche von ca. 155 m² und zeigt sich mit einem individuellen Grundriss. Es stehen 5 bzw. 6 Zimmer zur Verfügung.
Der Eingangsbereich umfasst eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC sowie zur Treppe ins Obergeschoss. Daran schließt sich räumlich offen und fließend ineinander übergehend der Küchenbereich, der Essplatz sowie eine Sitzgelegenheit am Kaminofen (stillgelegt) an. Die praktische Vorratskammer hat eine Bodenöffnung mit Niedergang in den Kellerraum. In einem weiteren kleinen Raum mit Nebeneingangstür, sind haustechnische Anschlüsse, die Gastherme und ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.
Das Arbeitszimmer, das Gäste-/Schlafzimmer und das Fernsehzimmer im Gebäudeanbau erhöhen die Wohnraumqualität im Erdgeschoss zusätzlich.
Im Obergeschoss liegen zwei geräumige Schlafzimmer und das Bad. Der Spitzbodenraum als Abstellfläche ist über eine Raumspartreppe erreichbar.
Sonstige Merkmale:
- Rotsteinfassade, Bretterfassade
- Satteldachflächen mit dunklen Pfannen
- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung, Anbau mit Dreifachverglasung
- Anbau 2012 in Holzrahmenbauweise
- Einbauküche
- Kaminofenanschluss (Kaminofen stillgelegt)
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung Bj. ca. 2003
Außenanlagen:
Das Grundstück liegt an der Landesstraße L49. Grundstückseinfahrten bestehen von der Straße und von einem Nebenweg aus. Das Grundstück hat vorne eine Heckeneinfriedung, seitlich wird es von einem Knick abgegrenzt. Rund um das Haus ist der Garten als Rasenfläche angelegt, es ist teilw. geschützter Baumbestand vorhanden.
Sonstiges:
- Befestigte Terrasse am Haus
- Carport
- versch. Schuppen
- Gartenhütte
- kl. Garage
- Garten-PV-Anlage
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Kreis Rendsburg - Eckernförde naturnah in der kleinen Gemeinde Dätgen mit ca. 600 Einwohnern. Die nachbarschaftliche Umgebung ist sehr ländlich. Vereinzelt besteht Wohn- und/oder Landwirtschaftsbebauung. Überwiegend zeigt sich das Umfeld jedoch mit Wiesen, Äckern und Feldern. Dätgen liegt nahe der Autobahn A7, Anschlussstelle Bordesholm. Die Kleinstadt Nortorf mit einer guten Infrastruktur ist ca. 6 Kilometer entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- Um- und Ausbau ca. 2012
- Schuppen und Nebengebäude
- sehr ländlich
- offene Küche
- Nebengebäude
- Kellerraum
- Photovoltaikanlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 164,10 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 06.05.2026
- Ausweis gültig bis 05.05.2036
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.