Ruhige Lage Nähe Kurpark
349.000,00 € - 23738 Lensahn - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen weitläufigen Garten und zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit solidem Fundament und viel zusätzlichem Raum suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Empfang bietet.
Die Küche ist mit einer älteren, aber funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für eine gemütliche Essecke.
Ein Schlafzimmer eignet sich ideal als Eltern- oder Gästezimmer.
Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse. Durch eine Leichtbauwand wurde ein angrenzender Bereich abgetrennt, der aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird und sich flexibel wieder in einen offenen Essbereich verwandeln lässt.
Das helle Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und einer Dusche mit Dampfsaunafunktion ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, die vielfältig genutzt werden können.
Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich mit äußerst praktischem Raumangebot:
• Flur
• Großer, beheizbarer Raum – ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum
• Weiterer beheizbarer Raum – vielseitig nutzbar
• Vorratsraum
• Duschbad
• Heizungsraum mit Öltanklager (3 x 2.000 l KS-Tanks)
Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung. Ein Brunnen sorgt für eine komfortable und kostengünstige Bewässerungsmöglichkeit.
Ein Gartenhaus erweitert die Nutzfläche und dient als Abstellraum oder Werkstatt.
Die Garage verfügt über ein neues, elektrisches Tor, Starkstromanschluss und ein Waschbecken – ideal für Hobbyhandwerker oder das Laden eines E-Fahrzeugs (je nach Installation).
Sie möchten mehr über diese familienfreundliche Immobilie erfahren? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Lensahn ohne Durchgangsverkehr. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Der Kurpark liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene Anbindung an die A1 sind auch umliegende Orte wie Oldenburg in Holstein oder die Ostseebäder schnell zu erreichen.
Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral leben möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Vollkeller
- Schuppen
- SAT-Anlage
- Kelleraußentreppe
- Nebengebäude
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 238,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 27.11.2025
- Ausweis gültig bis 26.11.2035
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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VR Bank zwischen den Meeren eG
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