420.000,00 € - 23774 Heiligenhafen - Einfamilienhaus
Familienleben in ruhiger Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dustin Garbow
VR Bank zwischen den Meeren eG
Objektbeschreibung
Erleben Sie die Vorzüge familienfreundlichen Wohnens in einer erstklassigen und besonders ruhigen Wohnlage in Heiligenhafen, nur wenige Gehminuten von der Wasserkante entfernt!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer zusätzlichen Fläche von ca. 18 m² im Erdgeschoss des ehemaligen Stallanbaus, welcher zu Wohnzwecken umgebaut und in den Wohnteil integriert wurde, bietet Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltung. Zusätzlich schenkt Ihnen das Haus einen kleinen Bereich mit einem Zimmer und einem WC im Dachgeschoss des ehemaligen Stallanbaus. Wir sprechen von Geschenk, denn die Quadratmeter sind nicht in den Wohn- und Nutzflächenangaben enthalten. Was aber nicht bedeutet, dass Sie hier nicht ganz tolle Ideen für einen Mehrwert entwickeln können.
Das Haus, das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet wurde, besticht durch seinen gepflegten Zustand und das voll ausgebaute Dachgeschoss. Im Inneren erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei Zimmer im ehemaligen Stallgebäude und einen großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ideal für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie. Ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC im Dachgeschoss sorgt für den notwendigen Komfort.
Eine kompakte Küche bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen, ohne dabei an Gemütlichkeit zu verlieren. Auch eine kleine Sitzecke findet hier Ihren Platz.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Ablagemöglichkeiten.
Der große und weitläufige Garten und die geräumige Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Gartenhaus bietet ebenfalls zusätzliche Staufläche für Gartengeräte oder eine Werkstatt.
Ihr Auto steht sicher und trocken in der Garage mit einem elektrischen Tor auf der Vorderseite und einem auf der Rückseite der Garage. Auch für weitere Fahrzeuge findet sich genügend Platz durch zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt.
Die Immobilie ist zurzeit frei und wartet darauf, von einer neuen Familie belebt zu werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Heiligenhafen, eine idyllische Kleinstadt im Osten Schleswig-Holsteins, bietet Ihnen ein wundervolles Einfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums (ca. 1,7 km). Ihre Familie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Baumärkte) und schnellen Verbindungen (Bushaltestelle 300 m, Autobahnauffahrt 800 m entfernt). Auch die Schule, eine Grundschule und die Kita ist in der näheren Umgebung zu finden. Genießen Sie die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fitnessstudio, Restaurants, Bars und ganz besonders der Sandstrand und die Promenade. Alles in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einfach ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- nah am Wasser
- ruhige Lage
- Garage
- Außenrollos
- Kellerraum
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 317,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 10.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 09.10.2034 |
