Familienhaus in Strandnähe
585.000,00 € - 23730 Neustadt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3792 2512 N
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 23730 Neustadt
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 585.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 360 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.500,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus im Neustädter Ortsteil Pelzerhaken bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnen und/oder Vermieten; hier sind viele Optionen möglich.
Zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.
Das ca. 2007 erbaute Haus in Holzständerbauweise verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m².
Mit seinem gepflegten Zustand bietet es viel Platz für die Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause bieten.
Eine Küche mit geschmackvoller Einbauküche, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche ist auf 1,5 Geschossen verteilt. Ein eigener Garten auf dem ca. 360 m² großen Grundstück (wird noch vermessen) lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Bauausführung wurde eine sehr gute Energieeffizienz erreicht, was sich in der Energieklasse A widerspiegelt. Dies bedeutet nicht nur eine Reduzierung der Umweltbelastung, sondern auch niedrige Energiekosten für Sie.
Mit diesem Einfamilienhaus in Pelzerhaken haben Sie die ideale Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause für Ihre Familie zu finden, das sowohl Funktionalität als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.
Erfahren Sie mehr über diese interessante Immobilie - rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Pelzerhaken ist ein kleiner Ort an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein. Er gehört zur Gemeinde Neustadt in Holstein und liegt in der Nähe der bekannten Ostseebäder Scharbeutz und Neustadt.
Der Ort zeichnet sich durch seinen langen Sandstrand aus, der zum Sonnenbaden und Spazierengehen einlädt. Pelzerhaken ist besonders bei Wassersportlern beliebt, da hier optimale Bedingungen zum Surfen, Kiten und Segeln herrschen.
Auch für Familien bietet der Ort mit seinem flach abfallenden Strand und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine ideale Urlaubsdestination.
In Pelzerhaken findet man einige gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Ort ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde, die
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Kfz-Stellplatz
- Kaminofen
- Gartenhaus
- Kachelofen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 46,93 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2007
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 26.02.2026
- Ausweis gültig bis 25.02.2036
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG
Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 – 15
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