Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut. Ursprünglich betrug die Wohnfläche ca. 91 m². 1979 erfolgte der Anbau mit ca. 69 m² Wohnfläche, sodass heute auf einem ca. 1.396 großen Grundstück insgesamt ca. 160 m² zum Wohnen zur Verfügung stehen. Die im Anbau befindliche Einliegerwohnung ist aktuell fest vermietet.
Aufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Flur
- Garderobe
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Esszimmer mit Außenzugang in den Garten
- Küche samt EBK und Waschmaschinenanschluss.
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
Des Weiteren gibt es einen Teilkeller. Hier befinden sich die Heizung und weiterer Stauraum. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Aufteilung Einliegerwohnung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Dem Mieter der Einliegerwohnung steht ein Carport zur Verfügung.
Die Beheizung der Einliegerwohnung erfolgt über eine Gasheizung, die sich im Keller des Haupthauses befindet, während das Haupthaus mit Nachtspeicheröfen beheizt wird.
Neben dem schönen Garten bietet die Immobilie ein großes Gartenhaus sowie eine Garage.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Ort Lütjenburg ist mit ca. 5.000 Einwohnern einer der größeren Städte im Kreis Plön und verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und einen Busbahnhof mit Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Empfehlenswert sind die Strände in Hohwacht, Sehlendorf und der Naturstrand in Behrensdorf.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
- Carport
- vermietete Einliegerwohnung
- Nachtspeicherheizung
| Endenergiebedarf | 239,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 07.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 06.03.2034 |
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Markt 4-5, 24306 Plön
Tel.: 04522/509-212, Fax: 04522/509-229
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