Vermietetes Raumwunder
449.000,00 € - 24321 Lütjenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3719 2508 P
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24321 Lütjenburg
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Kaufpreis: 449.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1347 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.841,77 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1957 erbaut. 1985 erfolgte der Anbau der Einliegerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, sodass heute auf einem 1.347 m² großen Grundstück insgesamt ca. 190 m² zzgl. Nutzfläche zum Wohnen zur Verfügung stehen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss, eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss und der Einliegerwohnung im Anbau. Alle drei Einheiten befinden sich im vermieteten Zustand.
Aufteilung Erdgeschoss (Wohnung 1 - ca. 88 m² Wohnfläche):
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Küche mit EBK (u.a. mit Backofen und Cerankochfeld) und Außenzugang zum Garten
- Badezimmer mit Wanne und WC
Aufteilung Dachgeschoss (Wohnung 2 - ca. 63 m² Wohnfläche):
- Flur
- Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK (u.a. ausgestattet mit Backofen und Cerankochfeld)
- Badezimmer mit Wanne, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss
Aufteilung Einliegerwohnung im Anbau (Wohnung 3 - ca. 37 m² Wohnfläche):
- Küche mit EBK (u.a. ausgestattet mit Backofen und Cerankochfeld)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC
Der Teilkeller verfügt über einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Auf dem großen Grundstück steht eine Gartenlaube. Diese ist an die Erdgeschosswohnung mit vermietet.
Genügend KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Glasfaser liegt bereits im Haus.
Sollte das Haus Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Der Ort Lütjenburg ist mit ca. 5.000 Einwohnern einer der größeren Städte im Kreis Plön und verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und einen Busbahnhof mit Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Empfehlenswert sind die Strände in Hohwacht, Sehlendorf und der Naturstrand in Behrensdorf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Teilkeller
- zwei Einliegerwohnungen
- ruhige Lage
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 253,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.09.2025
- Ausweis gültig bis 13.09.2035
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG
Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
Tel.: 04321 93212706
E-Mail: immobilien-luetjenburg@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.